台東区の不動産広告に効果あり

●不動産広告は「セグメント配布」が最適

台東区不動産ポスティング

 台東区は、19万人・11万世帯(2015/4/1現在)の暮らす、東京の下町。文化資源や多彩な行事を通じて多くの人たちが集う街です。台東区は、面積が10.11k㎡と23区内で最も小さく、また市街地として多様な地域特性を有しています。区は都市計画マスタープランにより、6地域に区分(上野地域、谷中地域、浅草・中部地域、根岸・入谷地域、北部地域、南部地域)しています。不動産の広告宣伝の手法として、ポスティングは定着しています。それは、地域に密着し、訴求内容に応じたチラシと、内容に合った効果的な配布先を選定した「セグメント配布」を行えることがポスティングの強みとなり、結果として広告効果を高めることにつながっているからです。そこで、台東区の各地域特性を把握することが、不動産広告のポスティングを行う際の大切な前提となります。

●不動産広告から見た台東区の地域特性

上野地域~マンションも多い商業地域

台東区ポスティング 不動産 上野

 JR上野駅・御徒町駅から秋葉原駅までの路線を挟んだ東西ブロックで、物販、飲食をはじめとする商業施設などが高度に集積している地域です。人口の増加率は高く、単身世帯の増加が主な要因と思われます。また、持ち家率、共同住宅率が区の平均を上回っており、マンション立地が進んでいる地域でもあります。



谷中地域~閑静な住宅地

台東区ポスティング 不動産 谷中

 JR日暮里駅と鶯谷駅間の路線西側で、谷中霊園、上野公園などを含む地域です。世帯数割合は6地域内で最も低いエリアです。一戸建てが多い閑静な住宅地です。震災・戦災被害を免れたため、老朽化した木造住宅が多く存在しています。持ち家率、共同住宅率とも区平均を下回っています。人口が区内で唯一減少している地域で、高齢化率は区の平均を上回っています。



浅草・中部地域~浅草寺・合羽橋のにぎわい

台東区ポスティング 不動産 合羽橋

 浅草駅を中心に西側に広がる地域です。商業施設、娯楽施設が集積した浅草寺周辺と隣接した地域からなっており、合羽橋道具街等の専門店街もみられます。人口に比べ世帯数の増加率が大きく、単身世帯が増加しており、また共同住宅の世帯割合も高くなっています。歴史的資産や景観の保全と、良好な住環境を備えた住宅市街地の形成が進められてきた地域です。



根岸・入谷地域~荒川区に隣接した住宅地

台東区ポスティング 不動産 入谷

 鶯谷駅の東側および国道4号線に沿って入谷駅から荒川区に隣接する地域です。大通り沿い中心ではマンション立地が進み、人口も区平均と同程度増加しています。一方、街区では一戸建て低層住宅が多く存在し、住宅主体の市街地が形成されています。老朽化した木造住宅が多く残っている地域でもあります。



北部地域~隅田川沿いの町工場や商店

台東区ポスティング 不動産 北部

 浅草寺より北側、隅田川に隣接した、区の北東部にあたる地域です。商店や工場・作業場との併用住宅が多く存在します。人口・世帯とも増加していますが、増加率は区平均を下回っています。高齢化率が区内で最も高くなっている地域です。狭小な木造住宅の密集するエリアがあり、また老朽化した空き家も多く残されています。
 なお、空き家へのポスティングは厳禁です。悪評の原因になり、環境・防災の観点からも絶対に避けるべきです。低価格かつ低品質なポスティング業者には注意が必要でしょう。



南部地域~人口・世帯数ともに増加中

台東区ポスティング 不動産 浅草橋

 浅草橋駅周辺や江戸通り等の幹線道路沿道に商業など事業施設が集積し、住・商・工の複合した市街地を形成している地域です。また、マンション等新規の共同住宅の供給が進み、区内で最も高い人口増加率、世帯増加率を示しています。



●チラシの反響は目的・内容に合った配布先選びから

台東区不動産ポスティング戸建

 こうした地域ごとの対象者を明確に把握し、さらに家族構成、年齢層、収入、賃貸・分譲の別、築年数などのデータを組み合わせることで、訴求したい不動産広告の内容に応じた配布対象の設定が広告効果を高めます。




台東区不動産ポスティングマンション

 新聞折り込みとは比較にならない反響率・広告宣伝効果を得るポイントはここにあります。不動産広告は、自社の強みによって、訴求する内容も対象も変わります。


 「賃貸物件」、「戸建販売」、「マンション販売」、「マンション買取り」、「土地活用・売買」、「投資物件」、「店舗・テナント物件」など、訴求内容、目的に応じたチラシを、それぞれの要望にマッチする対象を配布先として選定することで、より高い効果を生みます。

 不動産広告のチラシ配布は、内容に応じた配布先選定が大きく効果に影響します。台東区の地域情報をモレなく把握し、目的に合った配布対象を選定できるポスティング業者として、皆様のご期待におこたえします。




台東区ポスティング アベリオ

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